위치와 첫인상
좌천동 가구거리 일신기독병원 인근에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 이 일대는 오래전부터 상권이 형성되어 있어서 주변 인지도가 좋고, 접근성도 괜찮은 편입니다.
건물은 2008년에 사용승인을 받은 제1종근린생활시설로, 오늘 소개해드릴 공간은 2층에 위치해 있습니다. 승강기는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적은 약 40평 규모로 중형 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 남동향이라 채광이 괜찮고, 노면 주차가 가능해서 차량 이용하시는 분들도 불편함이 적습니다.
화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있고, 냉난방은 개별로 운영됩니다. 내부는 칸막이 없이 넓게 쓸 수 있는 구조라 업무 환경에 맞춰 자유롭게 구성할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
좌천동 가구거리 상권 인근이라는 점을 고려하면 일반 사무실은 물론이고 소규모 사무 공간이나 작업실로도 검토해볼 만합니다. 주변 유동인구와 접근성이 좋아서 다양한 업종으로 활용 가능성이 열려 있습니다.
권리금 없이 보증금 2천만원, 월세 100만원에 부가세 별도 조건이라 초기 비용 부담을 줄이면서 시작할 수 있는 귀한 매물입니다. 관리비는 전기, 수도 등 실비로 정산되는 방식입니다.
조건 확인
입주는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있는 상황입니다. 주차는 노면 주차로 안내되고 있으니 실제 이용 가능 대수나 시간대별 여건은 현장에서 직접 확인해보시는 게 좋습니다.
계약 전에는 임대 조건, 관리비 항목, 건물 용도와 업종 가능 여부 등을 꼼꼼하게 재확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 문의 주세요.