위치와 첫인상
부산진구 양정동 시청역 바로 앞에 자리한 오피스텔입니다. 지하철역과 버스정류장이 건물 바로 앞이라 초역세권이라는 표현이 아깝지 않을 정도로 접근성이 뛰어난 위치입니다.
28층 규모 건물의 16층에 위치해 있어 조망도 좋고, 엘리베이터가 설치되어 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 대로변에 면해 있어 시인성도 확보되는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 11.64평 규모의 원룸 구조로 화장실 1개가 갖춰져 있습니다. 남향으로 채광이 잘 들어오는 편이고, 관리비는 월 8만원 정도로 부담이 크지 않습니다.
주차는 건물 전체 527대 규모로 여유 있게 확보되어 있어 차량 이용에도 불편함이 없습니다. 현재 사무실로 사용 중이지만 주거용으로도 활용 가능한 인기 오피스텔이라 다양하게 검토해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 각종 사무실 용도로 활용하기 좋습니다. 1인 사무실이나 소규모 스타트업, 프리랜서 작업실 등으로 검토해볼 만한 규모입니다.
주거 겸용이 가능하다는 점도 장점입니다. 출퇴근 편의성이 중요한 직장인이나 소호 사업자라면 업무와 생활을 함께 해결할 수 있는 공간으로도 활용할 수 있어 효율적입니다.
조건 확인
매매가는 1억 1,500만원이며 입주 시기는 협의 가능합니다. 즉시 입주도 가능하다고 하니 급하게 공간이 필요한 분들도 검토해볼 수 있습니다.
역세권 입지와 주거 겸용 가능 여부 등은 실수요자에게 매력적인 조건이지만, 계약 전에 관리비 세부 항목, 건물 관리 상태, 용도 전환 가능 여부 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재계약 조건도 꼼꼼히 따져보시기 바랍니다.