중앙2가 부산우체국 사거리 코너 2층 상가, 노출 좋은 16평

부산광역시 중구 중앙동2가 부산우체국 사거리 대로변 코너에 자리한 2층 상가입니다. 중앙역에서 가깝고 부산우체국 사거리라는 랜드마크가 있어 찾아오기 쉬운 위치죠.

대로변 코너라서 노출이 좋고, 주변 유동인구도 꾸준한 편입니다. 중구 중심가 특성상 직장인과 지역 주민, 관광객까지 다양한 유동층이 오가는 곳이라 상권 분위기는 안정적입니다.

실제 사용 면적은 약 16평 규모로, 2층이지만 엘리베이터는 없습니다. 화장실은 외부 남녀공용이고, 관리비는 따로 없어서 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

주차는 별도로 마련되어 있지 않아 인근 공영주차장이나 유료주차장을 이용해야 합니다. 다만 중구 중심가 특성상 대중교통이나 도보로 오시는 고객이 많은 입지라면 큰 단점은 아닐 수 있습니다.

제1종근린생활시설로 되어 있어 음식점, 사무실, 작업실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 16평 규모라서 소규모 카페나 간단한 식음업, 사무공간, 스튜디오 같은 용도로 적당합니다.

대로변 코너라는 점에서 간판 노출이 좋아 브랜딩이 중요한 업종이라면 더 유리하고, 중앙역 인근이라 접근성을 중시하는 사무실이나 작업실로도 괜찮은 자리입니다.

보증금 500만 원에 월세 50만 원, 관리비는 없습니다. 입주는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토해볼 수 있습니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 시설 상태, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 안내해드리겠습니다.