중앙동2가 중앙역5번출구 인근 20평 사무실

부산광역시 중구 중앙동2가, 중앙역 5번출구에서 가까운 해관로 도로변에 위치한 사무실입니다. 주변에 금융, 해운, 유통, 세무, 통관, 여행, 관광 등 다양한 업종의 오피스가 밀집해 있고 식당도 많아서 업무 환경으로 접근성이 좋습니다.

6층 건물 중 3층에 자리하고 있으며, 동향으로 채광이 괜찮은 편입니다. 현재 엘리베이터는 운행하지 않는 상태이니 이 점은 미리 참고하시면 좋겠습니다.

전용면적 약 20평 규모로 사무실 용도로 활용하기에 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 실내에 있어 편의성이 있고, 업무시설 용도의 건물이라 사무 환경으로 안정적입니다.

주차 공간은 별도로 없는 점 확인하셔야 하고, 관리비는 월 5만원이며 전기와 수도는 별도로 부담하시면 됩니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

중앙역 인근 상권 특성상 무역, 통관, 여행사, 세무사무소, 법무사무소 같은 전문 서비스업이나 소규모 스타트업 사무실로 검토해볼 수 있습니다. 주변에 유사 업종이 많아 네트워킹이나 업무 협업 측면에서도 유리한 자리입니다.

20평 규모라 직원 3~5인 정도의 팀 단위 사무실로 적당하고, 보증금 500만원에 월세 50만원이라는 조건은 초기 부담을 줄이면서 중구 중심가 입지를 확보할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 500만원, 월세 50만원, 관리비 5만원에 전기·수도 별도입니다. 엘리베이터 미운행과 주차 불가 사항은 업무 형태에 따라 불편할 수 있으니 현장에서 직접 동선을 확인해보시길 권해드립니다.

계약 전에는 건물 상태, 임대차 조건, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 필요한 업종 허가나 시설 변경 가능 여부도 사전에 협의하시는 게 안전합니다.