위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동2가, 중앙역 5번출구 인근 해관로 도로변에 위치한 사무실입니다. 중앙역에서 걸어서 바로 접근할 수 있어 대중교통 이용이 편리하고, 주변에 금융기관과 해운, 유통 관련 업체들이 밀집해 있는 전형적인 오피스 상권이라 업무 환경으로는 좋은 자리입니다.
건물은 총 6층 규모이며 이 매물은 3층에 위치해 있습니다. 동향으로 채광이 들어오고, 해관로 도로변이라 찾아오시는 분들께 위치 안내도 수월한 편입니다. 다만 현재 엘리베이터가 운행 중지 상태라는 점은 참고하셔야 합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 30평 규모로 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 1개 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 점은 장점입니다. 주차 공간은 별도로 없기 때문에 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 유료 주차장을 미리 알아보시는 게 좋습니다.
관리비는 월 5만원이며 전기와 수도는 별도로 부담하셔야 합니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
중앙역 인근 오피스 상권 특성상 세무, 법무, 통관, 무역, 여행사, 관광 관련 업종이 많이 모여 있는 지역입니다. 주변에 식당도 즐비해 있어 업무 보시기에 편리하고, 금융 및 해운 유통 관련 업체들과의 접근성도 좋아 B2B 업무를 주로 하시는 분들께 적합합니다.
30평 규모면 직원 몇 분과 함께 운영하는 소규모 법인이나 개인 사무소로 검토해볼 만합니다. 보증금 500만원에 월세 60만원으로 초기 부담을 줄일 수 있어 사업 초기 단계이거나 거점 사무소를 마련하려는 분들께도 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 500만원, 월세 60만원이며 관리비는 월 5만원에 전기, 수도가 별도입니다. 엘리베이터가 현재 고장으로 운행 중지 상태이니 이 부분은 현장에서 꼭 확인하시고, 향후 수리 계획이 있는지도 건물주께 문의해보시길 권합니다.
주차 공간이 없고 3층이라는 점, 그리고 엘리베이터 운행 여부는 업무 특성에 따라 중요하게 작용할 수 있으니 계약 전 반드시 현장 방문하셔서 동선과 편의성을 직접 체크해보시기 바랍니다. 입주 시기와 세부 조건은 협의 가능하니 편하게 문의 주세요.