거제해맞이역 인근 140평 대형 사무실, 학원·봉제공장 등 다양한 용도 가능

부산광역시 연제구 거제동에 위치한 이 매물은 거제해맞이역에서 가까워 접근성이 좋습니다. 역세권 인근이라 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 편리한 자리입니다.

건물은 3층 규모이며 2층 전체와 1층 일부를 함께 쓸 수 있는 구조입니다. 동향으로 자연 채광이 들어오고, 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

전체 면적은 약 140평으로, 2층에 100평, 1층에 40평 정도 배치되어 있습니다. 층별로 용도를 나눠 쓸 수도 있고, 하나의 큰 공간으로 활용할 수도 있어 운영 방식에 따라 유연하게 구성할 수 있습니다.

내부에는 남녀 구분된 화장실 2개가 마련되어 있어 직원이나 방문객이 많은 업종도 불편함 없이 운영 가능합니다. 다만 엘리베이터가 없고 주차 공간도 별도로 확보되지 않는 점은 미리 고려하셔야 합니다.

넓은 평수를 살려 대형 사무실로 쓰기에 좋고, 기술학원이나 교육 시설로도 충분히 검토해볼 수 있습니다. 봉제공장처럼 작업 공간이 필요한 제조업이나, 창고 겸 사무 용도로도 활용 가능한 구조입니다.

역세권 인근이라 유동 인구 접근성이 필요한 업종에 유리하며, 층별로 공간을 나눠 쓸 수 있어 다양한 운영 방식을 고민해볼 수 있는 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 3천만 원에 월 250만 원이며, 관리비는 별도입니다. 입주 시기는 즉시 또는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

주차와 엘리베이터 여부, 업종별 인허가 사항 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 임대인과 세부 조건을 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.