위치와 첫인상
부산진구 범천동 범내골역 인근에 자리한 1층 상가 매물입니다. 역세권 도로변에 위치해 있어서 접근성이 좋고, 정차가 가능해 물건 상하차나 고객 방문 시 편리하게 이용할 수 있습니다.
현재 경매가 진행 중인 매물이라 권리금 부담 없이 시작할 수 있다는 점도 참고하시면 좋겠습니다. 동향으로 향해 있어 오전 햇살을 받을 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 40평 규모로, 1층에 단독으로 자리하고 있습니다. 내부에 방 1개와 화장실이 구성되어 있고, 외부에도 남녀공용 화장실이 하나 더 있어 용도에 따라 활용할 수 있습니다.
난방은 LPG 방식이며, 별도 관리비가 없어 고정 운영비 부담을 줄일 수 있습니다. 주차는 불가하지만 정차 공간이 있어 짐 싣고 내리는 데는 큰 불편이 없습니다.
어떤 업종에 맞을까
창고나 소규모 판매점, 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다. 역 인근 도로변이라 유동인구 접근성이 좋고, 1층이라 물건 반입이나 고객 출입이 편리한 조건입니다.
권리금 없이 보증금 1천만원, 월세 100만원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄이면서 사업을 준비하시는 분들께 귀한 매물이 될 수 있습니다.
조건 확인
입주 시기는 협의 가능하며, 경매 진행 상황에 따라 일정이 달라질 수 있으니 미리 확인이 필요합니다. 보증금 1천만원에 월세 100만원, 관리비는 별도로 없습니다.
경매 물건 특성상 권리 관계나 명도 일정 등 실제 계약 전 반드시 세부 조건을 재확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부도 미리 점검해보시길 권해드립니다.