위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동 법원 인근에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 법조 업무나 관련 업종을 운영하시는 분들께는 특히 접근성이 좋은 위치입니다.
건물은 2001년 준공된 제2종근린생활시설로, 총 7층 규모입니다. 5층에 위치한 이 공간은 남동향으로 채광과 전망이 좋은 편이고, 승강기가 설치되어 있어 고객 방문이나 물품 이동도 편리합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 50평 규모로 중형에서 대형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 실내 화장실은 별도로 구비되어 있지 않고 층 공용 화장실을 사용하는 구조인데, 남녀 구분이 되어 있어 직원들이 사용하는 데 불편함은 덜한 편입니다.
주차는 건물 전체 14대 규모로 확보되어 있고, 난방은 개별 냉난방 방식이라 운영 시간에 맞춰 자유롭게 조절할 수 있습니다. 관리비는 월 임대료에 포함되어 있어 별도 부담 없이 운영 계획을 세우실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
법원 인근이라는 입지 특성상 법무법인, 변호사 사무실, 법무사 사무실, 회계 및 세무 사무소 등 전문 서비스업으로 검토하기 좋은 자리입니다. 물론 일반 중소기업 사무실이나 교육 관련 업종도 충분히 고려해볼 만합니다.
50평대 공간이라 직원 10명 내외 규모의 팀 단위 업무 공간으로 활용하거나, 상담실과 회의실을 별도로 구성해 운영하는 형태도 가능합니다. 전망이 좋아 업무 환경 면에서도 만족도가 높을 것으로 보입니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월세 140만 원 조건이며, 관리비는 월세에 포함되어 있습니다. 입주는 즉시 가능하지만 일정은 임대인과 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
면적은 임대인 고지 기준이므로 계약 전 실측 확인이 필요하며, 주차 대수나 공용 부분 이용 조건도 현장에서 직접 확인하시는 것을 권해드립니다. 업종에 따라 건물 용도나 인허가 가능 여부도 사전에 꼭 체크하시기 바랍니다.