법원인근 전망 좋은 중형 사무실, 거제동 10층 42평

부산 연제구 거제동 법원 인근에 자리한 사무실입니다. 법원과 가까워 법무법인이나 법률 관련 업종에서 특히 선호하는 위치이고, 주변 상권과 교통 접근성도 양호한 편입니다.

10층 최상층에 위치해 있어 전망이 트여 있고, 2001년 준공된 업무시설 건물로 승강기와 주차 공간이 갖춰져 있습니다. 건물 관리 상태도 괜찮은 편이라 업무 환경으로 나쁘지 않습니다.

계약면적은 65평이지만 전용면적은 42평 규모입니다. 여기에 추가로 약 25평 정도를 단독층으로 사용할 수 있다고 하니, 실질적으로 활용 가능한 공간은 꽤 넓은 편입니다. 중형 사무실을 찾는 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있고, 개별 냉난방 시스템이 설치되어 있어 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 별도의 방은 없지만 사무 공간 구성에 따라 파티션이나 가구 배치로 공간을 나눠 쓰기 좋은 구조입니다.

법원 인근이라는 입지 특성상 법무법인, 변호사 사무실, 법률 상담소 같은 업종에 최적화된 자리입니다. 물론 일반 기업 사무실, 회계법인, 세무사무실, 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로도 검토할 수 있습니다.

전용 42평에 추가 공간까지 활용 가능하니 직원 10명 내외 규모의 중소 사무실로 적당합니다. 주차 공간도 확보되어 있어 고객 미팅이나 직원 출퇴근에도 불편함이 적습니다.

보증금 4,000만원에 월세 300만원, 공용관리비는 62만원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다. 전망과 공간 활용도를 고려하면 가성비가 좋은 편입니다.

추가 면적 25평에 대한 사용 조건이나 관리비 산정 기준은 계약 전에 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 현장에서 실제 공간 구성과 채광, 주차 여건 등을 직접 보시고 최종 결정하시길 권해드립니다.