서면 메디컬라인 인근 대형 사무실, 2층 79평 무권리 매물

부산진구 부전동, 서면 메디컬거리 인근에 자리한 사무실입니다. 대로변에 접해 있어 찾아오시는 분들이 길 찾기 편하고, 서면 중심가라는 상징성도 함께 가져갈 수 있는 좋은 자리입니다.

건물은 18층 규모의 업무시설이고, 이 매물은 2층에 위치해 있습니다. 승강기가 있어 이동이 편리하지만, 2층이라 계단 이용도 부담 없는 층수입니다. 남향으로 채광도 괜찮은 편입니다.

계약면적 79.99평, 전용면적 50.99평으로 넓은 공간을 활용할 수 있습니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 인테리어 부담을 줄일 수 있고, 방 2개와 화장실 1개로 구성되어 있어 사무 공간 구획도 자유롭게 나눌 수 있습니다.

천장형 에어컨이 4대 설치되어 있어 여름철에도 쾌적하게 사용할 수 있고, 넓은 면적을 고려하면 냉난방 효율도 괜찮은 편입니다. 공용관리비는 월 68만원 가량 발생하며, 주차는 건물 내에서 가능합니다.

서면 메디컬라인 인근이라는 입지 특성상 병원, 한의원, 약국 등 의료 관련 업종이나 이와 연계된 사무실로 검토해볼 수 있습니다. 넓은 평수를 살려 법무법인, 회계법인, 컨설팅 사무실 등 전문 서비스업으로도 활용도가 높습니다.

대로변 접근성이 좋아 고객 방문이 잦은 업종에도 유리하고, 직원 규모가 있는 회사라면 공간 배치를 효율적으로 할 수 있는 구조입니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 범용성 높은 사무실입니다.

보증금 3천만원에 월세 260만원, 권리금은 없는 무권리 매물입니다. 초기 부담을 줄일 수 있어 사업 시작 단계나 이전을 고려하시는 분들께 좋은 조건입니다. 입주는 즉시 가능하며, 협의에 따라 일정 조율도 가능합니다.

서면 중심가 대형 사무실 중에서도 귀한 매물로, 관심 있으시면 빠른 방문을 권해드립니다. 계약 전에는 건물 관리 상태, 주차 세부 조건, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 업종 특성에 맞는 인허가 가능 여부도 미리 점검하시길 바랍니다.