양정 스타벅스 인근 대로변 코너 소형사무실

부산진구 양정동 양정 스타벅스 인근 대로변에 자리한 매물입니다. 대로변 코너 자리라서 시야가 트여 있고, 사람들 눈에 잘 띄는 위치예요. 주변에 상권이 형성되어 있어서 유동인구도 꾸준한 편입니다.

3층 건물의 3층에 위치해 있고, 승강기는 없는 구조입니다. 층수가 낮아서 계단 이용이 크게 불편하지 않고, 오히려 조용하게 업무에 집중하기 좋은 환경이라고 볼 수 있습니다.

전용면적 약 20평 규모로 1인 또는 소규모 팀이 쓰기에 적당한 크기입니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않고, 화장실은 실내에 남녀공용으로 1개 마련되어 있어요. 개별 냉난방 시스템이라 계절에 맞춰 자유롭게 온도 조절이 가능합니다.

주차는 불가하니 대중교통이나 인근 유료주차장을 이용하셔야 합니다. 공용관리비는 실비로 정산되는 구조고, 권리금 없이 깔끔하게 시작할 수 있는 조건입니다.

소형 사무실로 활용하기에 좋은 구조입니다. 1인 사업자나 스타트업 사무 공간, 온라인 쇼핑몰 운영 공간으로도 적합하고, 네일샵이나 속눈썹 연장 같은 뷰티 업종도 검토해볼 만합니다.

대로변 코너 자리라는 입지 조건을 살려서 간판 노출이 중요한 업종이라면 더욱 효과적으로 운영할 수 있을 거예요. 제2종근린생활시설이니 다양한 업종으로 활용 가능하지만, 구체적인 업종 허가는 관할 구청에 미리 확인하시는 게 좋습니다.

보증금 1천만원에 월세 70만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 입주는 즉시 가능하며, 일정은 협의할 수 있어요. 공용관리비는 실비 정산이니 사용량에 따라 달라질 수 있습니다.

양정 대로변이라는 좋은 자리에 권리금 없이 들어갈 수 있는 귀한 매물입니다. 다만 계약 전 반드시 현장 방문하셔서 실제 공간 상태와 주변 환경, 업종 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.