위치와 첫인상
부산진구 전포동에 위치한 이 매물은 부전역 초역세권이라는 표현이 전혀 과하지 않을 만큼 접근성이 좋습니다. 역에서 걸어 나오면 바로 보이는 거리에 자리 잡고 있고, 부전시장도 인근에 있어 유동인구가 꾸준한 상권입니다.
2층 상가지만 이 일대에서는 오히려 시선이 잘 닿는 높이라 간판 효과도 괜찮은 편입니다. 건물 자체는 1981년 준공된 제1종근린생활시설로, 전형적인 역세권 상가 건물의 구조를 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 22평 정도로, 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 내부에 있어 고객 응대나 직원 편의에도 무리가 없고, 개별 냉난방이라 관리비 부담 없이 운영할 수 있습니다.
승강기는 없지만 2층이라 큰 불편은 없는 수준이고, 주차는 불가하지만 부전역 바로 앞이라는 입지 특성상 대중교통 이용 고객이 대부분인 업종에는 오히려 유리한 조건입니다. 북향 배치이지만 실내 인테리어가 중요한 업종이라면 큰 단점이 되지 않습니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 뷰티샵으로 운영 중이며, 네일, 피부관리, 왁싱, 속눈썹 연장 같은 1인 뷰티 업종으로 이어가기 좋은 구조입니다. 역세권 특성상 직장인과 학생층이 주 고객이 될 수 있고, 부전시장 인근이라 생활 밀착형 서비스업도 검토해볼 만합니다.
22평이면 소규모 학원, 사무실, 상담센터 등 다양한 업종으로도 활용 가능합니다. 유동인구가 많은 만큼 간판 노출과 접근성을 살릴 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2,500만원에 월세 100만원, 관리비는 별도로 없습니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
역세권 최요지에 이 조건이면 좋은 자리입니다.권리금 있음 (유선협의)