위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 부산시청역 인근에 자리한 오피스 전문 빌딩입니다. 22층 규모의 건물 8층에 위치해 있어 적당한 층고감과 함께 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.
2004년 준공된 업무시설로 안정적인 건물 관리가 이루어지고 있으며, 시청역과의 접근성이 좋아 대중교통 이용이 편리한 자리입니다. 주차 공간도 250대 규모로 충분히 확보되어 있어 차량 이용 고객이나 직원 분들도 불편함 없이 이용하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 49평, 계약면적 95평 규모로 중형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 북서향으로 배치되어 있으며, 승강기가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 화장실도 실내에 별도로 갖춰져 있어 독립적인 사무 공간으로 운영하기에 좋은 조건입니다.
오피스 전문 빌딩답게 깔끔하고 업무에 집중할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 즉시 입주가 가능해 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 적합하며, 권리금 부담 없이 시작하실 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 법무법인, 회계사무소, 세무사무소, 컨설팅 업체 등 전문 서비스 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 시청역 인근이라는 입지 특성상 공공기관이나 기업체와의 업무 협력이 잦은 업종에도 유리한 위치입니다.
중형 규모라 10~20인 내외의 팀 단위 사무실로 적합하며, 독립된 화장실과 충분한 주차 공간은 직원 복지 측면에서도 긍정적인 요소입니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 범용성 높은 공간입니다.
조건 확인
보증금 6,700만 원에 월세 270만 원 수준이며, 관리비는 별도로 월 264만 원 정도 예상됩니다. 권리금은 없어 초기 진입 부담이 상대적으로 낮은 편입니다.
매물번호 C7617로 문의하실 수 있으며, 실제 계약 전에는 임대 조건, 관리비 세부 항목, 건물 관리 상태 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 공간 활용도와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.