지게골역·문현고가교 인근 중형 사무실, 대로변 접근성 좋은 2층

부산광역시 남구 문현동, 지게골역과 문현고가교를 모두 가까이 둔 자리입니다. 문현교차로 인근이라 대로변 버스정류장도 바로 앞이고, 지하철 접근도 편해서 출퇴근 동선이 아주 좋은 편입니다.

건물은 2층에 자리하고 있고, 대로변이라 찾아오시는 분들이 길 헤맬 일이 없습니다. 유동이 많은 상가 건물이라 주변 상권도 활성화되어 있어서, 사무실로 쓰기에도 안정감 있는 입지로 보입니다.

전용면적 기준으로 약 50평 규모입니다. 내부에 화장실이 남녀 구분되어 있어서 직원분들 쓰시기에 편리하고, 개별 냉난방이라 공용관리비 부담 없이 사용하신 만큼만 내시면 됩니다.

다만 주차는 불가하고 승강기도 없는 점은 미리 체크하셔야 합니다. 2층이라 계단 이용이 크게 불편하진 않지만, 짐이 많거나 고객 방문이 잦은 업종이라면 이 부분을 꼭 고려해보시길 권합니다.

권리금 없이 보증금 1500만원, 월세 150만원이면 초기 부담을 줄일 수 있어서 소규모 법인 사무실이나 스타트업, 온라인 기반 사업체 등에서 검토해볼 만합니다. 50평이면 직원 10명 내외 규모로도 여유 있게 쓸 수 있는 크기입니다.

대로변 접근성이 좋아서 세무·법무 사무소, 디자인 스튜디오, 컨설팅 업체처럼 고객 미팅이 가끔 있는 업종도 괜찮습니다. 주차가 안 되는 만큼 대중교통 이용이 편한 입지가 강점이 되는 업종이라면 더 유리하게 활용하실 수 있습니다.

즉시 입주 가능하고 권리금도 없어서 빠르게 자리 잡으실 분들께 귀한 매물입니다. 공용관리비가 별도로 없다는 점도 매달 고정 비용 계산하기 편한 장점입니다.

다만 주차 불가, 승강기 없음 등 실사용 조건은 현장에서 꼭 다시 확인하시고, 건물 용도나 업종 제한 사항, 임대 조건 등은 계약 전 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.