위치와 첫인상
부산광역시 동래구 온천동, 미남로터리 인근 도로변에 자리한 1층 상가입니다. 이 일대는 유동인구와 차량 통행이 꾸준한 곳이라 상가 운영에 있어 접근성이 좋습니다.
건물은 9층 규모이고 1991년에 준공된 제2종근린생활시설입니다. 도로변에 면해 있어 시야 확보가 잘 되고, 주차 공간도 확보되어 있어 방문 고객 응대에 유리한 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 50평 규모로 중형 상가나 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 1층이라 별도의 승강기 이용 없이 출입이 편하고, 건물 내 승강기도 설치되어 있어 건물 전체 접근성도 나쁘지 않습니다.
화장실은 외부에 남녀 구분되어 있고, 난방은 개별 냉난방 방식입니다. 공용관리비는 전기, 수도 등 실비로 정산되는 구조라 실제 사용량에 따라 관리하실 수 있습니다. 입주는 협의 가능하니 일정 조율이 비교적 수월한 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
도로변 노출이 좋고 주차도 가능해서 학원, 사무실, 소매점, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 50평 규모라 직원이 여럿 근무하는 사무 공간이나 고객 응대가 필요한 매장 모두 운영 가능한 크기입니다.
미남로터리 인근이라는 입지 특성상 배후 수요도 탄탄하고, 대중교통 접근성도 양호한 편이라 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 207만 원 조건입니다. 관리비는 실비 정산이므로 계절이나 사용 패턴에 따라 달라질 수 있습니다. 주차 대수나 구체적인 관리비 항목은 현장에서 직접 확인하시는 것이 좋습니다.
귀한 매물이라 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바라며, 계약 전 건축물대장, 임대차 조건, 업종 가능 여부 등은 반드시 재확인하시길 권해드립니다.