위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 범천동, 범내골역에서 가깝게 위치한 전문 오피스빌딩입니다. 1997년 준공된 26층 건물로 업무시설 전용으로 구성되어 있어서 사무 환경이 잘 갖춰진 곳이죠.
역세권 접근성이 좋아서 직원 출퇴근이나 거래처 방문도 편리하고, 오피스 전용 빌딩이라 주변 환경도 안정적인 편입니다. 26층 고층이라 채광과 조망도 기대해볼 만합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 55.07평, 전용면적은 23.54평 규모로 중소형 사무실로 적당한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어서 간단한 정리만으로도 바로 입주가 가능한 상태구요.
중앙냉난방 방식이라 계절별 냉난방 걱정 없이 쾌적하게 사용할 수 있고, 화장실은 층 공용으로 남녀 별도 구성되어 있습니다. 주차도 가능하고 승강기도 운영되고 있어서 실무 환경으로는 부족함이 없는 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
전문 오피스빌딩이라 일반 사무업종이 가장 잘 어울립니다. IT, 컨설팅, 무역, 디자인, 마케팅 같은 업종이나 소규모 법인 사무실로 검토해볼 만한 공간이죠.
중소형 규모라 스타트업이나 소수 인원으로 운영하는 팀 단위 사무실로도 좋고, 깔끔한 환경에서 전문성 있는 이미지를 만들고 싶은 분들께 적합합니다.
조건 확인
월세는 보증금 1,541만원에 월 154만원이고, 일반관리비는 월 143만원 정도 별도입니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
실제 계약 전에는 현장에서 공간 상태와 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부 등을 꼼꼼히 확인하시는 게 중요합니다. 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 안내해드리겠습니다.