전포동 카페거리 인근 깔끔한 인테리어 35평 사무실

부산광역시 부산진구 전포동, 전포역 가까운 곳에 자리한 상가입니다. 전포 카페거리가 바로 인근이라 유동인구도 꾸준하고, 젊은 층이 많이 찾는 상권이라 활기찬 분위기를 느낄 수 있습니다.

건물은 2019년에 사용승인을 받은 비교적 신축 건물로, 9층 규모에 승강기가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 7층이지만 승강기 덕분에 고객 방문이나 물품 이동에 불편함이 없는 편입니다.

전용면적 35평 규모로 사무실이나 뷰티 업종을 운영하기에 적당한 크기입니다. 동향이라 오전 햇살이 잘 들어오고, 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

내부 인테리어가 모던하고 깔끔하게 마무리되어 있어 초기 인테리어 비용을 줄일 수 있는 점이 장점입니다. 화장실도 실내에 1개 있고, 주차 공간도 확보 가능하니 업무용으로 검토하시기에 좋습니다.

제2종근린생활시설로 사무실, 학원, 헤어샵, 네일샵 같은 뷰티 업종 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 전포 카페거리 상권의 젊은 고객층을 타겟으로 한 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

35평 공간이면 직원 여러 명이 함께 일하는 사무실로도, 프라이빗한 공간이 필요한 헤어샵이나 피부관리실로도 충분히 활용 가능합니다. 깔끔한 인테리어 상태라 업종에 맞춰 약간의 변경만으로도 바로 영업을 시작할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 2천만 원에 월세 170만 원, 관리비는 월 10만 원 수준입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하지만 협의에 따라 조율할 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 상권을 직접 확인해보시길 권해드립니다.