위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동, 양정역 인근 먹거리상권에 위치한 1층 상가 매물입니다. 역세권 상권이면서 주변에 먹거리 가게들이 모여 있어 유동인구가 꾸준히 형성되는 자리입니다.
1층이라 접근성이 좋고, 지나가는 분들 눈에 바로 띄는 구조라 초행 손님도 쉽게 찾아올 수 있는 장점이 있습니다. 북서향 건물이며, 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 여러 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준으로 약 24평 규모입니다. 실내에 남녀 구분된 화장실이 한 개 마련되어 있어 손님 응대나 직원 사용에 편리합니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않아 홀 공간을 넓게 쓸 수 있는 구조입니다.
난방은 도시가스 방식이고, 전기와 수도 등 실비는 별도로 정산하는 방식입니다. 건물에 승강기는 없고 주차 공간도 따로 확보되어 있지 않으니, 배달이나 포장 위주 업종이라면 큰 문제는 없을 것 같습니다.
어떤 업종에 맞을까
양정역 먹거리상권 특성상 음식점, 카페, 테이크아웃 전문점 등 다양한 업종으로 시작하기 좋은 위치입니다. 1층이라 간판 효과도 좋고, 지나가다 들어오는 손님을 자연스럽게 받을 수 있는 구조입니다.
24평 정도 규모면 소규모 창업이나 1인 운영 매장으로도 적당하고, 직원 한두 명과 함께 운영하는 업종도 무리 없이 검토할 수 있습니다. 역세권 상권이라 배달 주문도 꾸준히 들어올 수 있는 환경입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 관리비는 전기와 수도 등 사용한 만큼 실비로 정산하는 방식이라 초기 부담을 조금이나마 줄일 수 있습니다. 입주는 협의 후 즉시 가능합니다.
권리금 있음 (유선협의) 계약 전에 현장을 꼭 방문해보시고, 임대차 조건과 업종 가능 여부, 상권 분위기 등을 꼼꼼히 재확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.