동래 온천동 럭키아파트 인근 76평 중대형 사무실

동래구 온천동 럭키아파트 인근 상권에 자리한 사무실입니다. 아파트 단지와 가까워 유동인구가 꾸준히 형성되는 곳이라 접근성이 좋습니다.

건물 4층에 위치해 있고 승강기가 설치되어 있어 고객이나 직원들의 출입이 편리합니다. 남동향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.

전용면적 76평 규모로 중대형 사무실로 활용하기에 충분한 크기입니다. 내부에 화장실이 하나 마련되어 있어 층간 이동 없이 사용할 수 있습니다.

개별 냉난방 시스템이라 운영 시간에 맞춰 자유롭게 조절할 수 있고, 주차도 가능해서 차량 이용 고객이나 직원들에게도 편의를 제공할 수 있습니다. 일반관리비는 월 15만원이며 전기와 수도는 별도입니다.

76평 규모라 중대형 사무실, 학원, 교습소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 주변 상권이 형성되어 있고 아파트 단지가 인접해 있어 안정적인 고객층을 기대할 수 있는 입지입니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기도 협의 가능해서 준비 일정에 맞춰 진행할 수 있습니다.

보증금 6천만원에 월세 260만원 조건이며, 관리비는 월 15만원입니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설로 확인되니 희망하시는 업종이 가능한지 미리 체크해보시길 권합니다.

면적은 임대인 고지 기준이므로 계약 전 실측과 함께 주차 대수, 내부 구조, 업종 허가 가능 여부 등 세부 조건을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다.