온샘초 인근 단지내 1층 상가, 초등학교 바로 옆 입지

부산광역시 동래구 온천동에 위치한 단지 내 상가입니다. 온샘초등학교와 병설유치원이 바로 옆에 있어서 학부모와 주민들의 왕래가 자연스럽게 이어지는 자리입니다.

2022년에 사용승인된 공동주택 단지 안에 자리 잡고 있어서 깨끗하고 정돈된 분위기를 느낄 수 있습니다. 1층이라 접근성이 좋고, 남서향이라 낮 시간 동안 자연 채광도 괜찮은 편입니다.

계약면적 약 13.4평 규모로 소규모 창업이나 1인 운영 업종에 적당한 크기입니다. 화장실이 내부에 하나 갖춰져 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.

단지 내 주차 공간이 마련되어 있어 차량 이용 고객도 부담 없이 방문할 수 있습니다. 승강기는 없지만 1층이라 동선에 불편함은 없는 구조입니다.

초등학교와 유치원이 바로 옆이라 학원, 교습소, 문구점, 키즈카페 같은 아이 관련 업종을 자연스럽게 떠올릴 수 있습니다. 단지 내 상가라는 점에서 주민 대상 생활 밀착형 서비스업도 검토해볼 만합니다.

권리금 없이 시작할 수 있어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 다양한 업종으로 운영 계획을 세워볼 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 3천만 원에 월세 130만 원, 관리비는 월 10만 원 수준입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

업종 허가 여부나 단지 내 상가 운영 규정은 계약 전 반드시 재확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권과 유동 인구를 직접 체크해보시길 권해드립니다.