범내골역 인근 신축 상가 사무실, 주차 편한 4층 42평

부산광역시 부산진구 범천동, 범내골역 인근에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 2020년 준공된 신축 업무시설로 건물 자체가 깔끔하고 관리 상태가 좋은 편입니다. 전체 20층 규모 건물의 4층에 위치해 있어 승강기 이용이 편리하면서도 낮은 층수로 접근성이 우수합니다.

건물 내 주차 공간이 427대 규모로 마련되어 있어 업무 특성상 차량 이용이 잦으신 분들에게 특히 유리한 조건입니다. 역세권 입지에 주차까지 편한 사무실은 생각보다 귀한 매물이라 관심 있으신 분들은 서둘러 확인해보시길 권합니다.

계약면적 약 42평, 전용면적 23평 규모로 중소형 사무실을 찾으시는 분들에게 적당한 크기입니다. 서향으로 배치되어 있어 오후 시간대 자연 채광이 들어오는 구조이고, 내부는 오픈된 공간으로 구성되어 있어 업종과 용도에 맞게 자유롭게 꾸밀 수 있습니다.

화장실은 외부 공용으로 1개가 층마다 배치되어 있으며, 관리비는 월 25만원 수준입니다. 신축 건물이다 보니 전반적인 시설과 마감 상태가 깨끗하고, 승강기도 원활하게 운영되고 있어 직원분들이나 고객 방문 시에도 쾌적한 인상을 줄 수 있는 환경입니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 각종 사무 공간으로 활용하기 좋은 조건입니다. 역세권이라 직원 출퇴근이 편리하고, 주차가 넉넉해 미팅이나 고객 응대가 잦은 업종에서도 부담 없이 운영할 수 있습니다.

IT 관련 스타트업, 디자인 사무실, 컨설팅, 교육 관련 사무 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 오픈된 구조라 팀 단위 업무 환경을 구성하기에도 적합하고, 23평 전용면적이면 소규모 팀이 효율적으로 사용할 수 있는 크기입니다.

월세 조건은 보증금 2천만원에 월 150만원이며, 관리비 별도 25만원입니다. 권리금은 없고 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 신축 건물 특성상 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있어 실제 입주 비용 측면에서도 합리적인 편입니다.

범내골역 인근이라는 입지와 주차 편의성, 신축 건물의 쾌적함까지 갖춘 좋은 자리로 보입니다. 다만 계약 전 반드시 현장 방문을 통해 실제 공간 배치와 주변 환경, 주차 동선 등을 직접 확인하시고, 관리비 항목과 건물 운영 규정 등 세부 조건을 꼼꼼히 재확인하신 후 결정하시기 바랍니다.