위치와 첫인상
부산광역시 해운대구 우동, 해운대역에서 가까운 대로변에 위치한 상가입니다. 지하철역 접근성이 좋고 대로변이라 유동인구와 차량 통행이 많아 간판 노출이나 홍보 효과를 기대할 수 있는 자리입니다.
2층에 자리하고 있으며 승강기가 있어 고객 동선이나 물품 이동에 큰 불편이 없습니다. 주차는 6대 가능해 방문 고객이 많은 업종이라도 충분히 대응할 수 있는 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 100평 규모로, 넓은 공간 활용이 필요한 업종에 적합합니다. 화장실은 실내에 남녀 별도로 구비되어 있어 고객 응대나 직원 근무 환경 면에서 편리합니다.
난방은 개별 냉난방 방식이라 운영 시간과 비용을 자율적으로 조절할 수 있습니다. 일반관리비는 월 50만원이며 전기와 수도는 별도로 부담하는 구조입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
100평이라는 넓은 공간과 대로변 가시성을 살려 의원, 필라테스, 학원 같은 업종으로 검토해볼 만합니다. 해운대역 인근이라 상권 수요도 꾸준하고, 주차 여건도 갖춰져 있어 고객 유입에 유리한 조건입니다.
층수가 2층이라 1층보다 임대료 부담이 적으면서도 승강기가 있어 접근성은 충분히 확보되는 편입니다. 간판이나 외부 사인을 통해 대로변 노출을 잘 활용하면 좋은 효과를 기대할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1억원에 월세 300만원, 관리비 50만원이며 입주 시기는 협의 가능합니다. 면적은 관리인 고지 기준이므로 계약 전 실측이나 등기 면적을 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다.
건물 용도는 제1종근린생활시설로 등록되어 있으니, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부는 반드시 관할 구청이나 전문가와 사전 확인이 필요합니다. 계약 전 현장 방문과 조건 재확인을 권해드립니다.