위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역 인근에서 걸어서 충분히 닿을 수 있는 거리에 위치한 매물입니다. DB사옥 근처라 상권이 형성되어 있고, 요즘 들어 점점 더 활기를 띠고 있는 곳이에요.
건물은 4층 규모로 승강기가 있어서 접근성이 좋습니다. 매물이 있는 층도 4층이라 엘리베이터를 이용하시면 편하게 오르내리실 수 있습니다. 남향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 7평 규모로 1인 혹은 소규모 팀이 쓰기에 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 하나 있어서 층간 이동 없이 사용할 수 있고, 인테리어 상태도 깔끔하게 정돈되어 있어요.
주차는 따로 불가능하지만 서면 상권 특성상 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 사무실이나 고객 응대형 업종으로 운영하시기에 큰 불편함은 없을 것 같습니다. 공용관리비는 월 5만원 수준입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 이 자리는 뷰티 관련 업종으로 강력 추천할 만한 입지예요. 서면 유동인구를 고려하면 네일샵, 속눈썹, 피부관리 같은 소규모 뷰티샵이나 1인 사무실, 상담 공간 등으로도 충분히 활용 가능합니다.
역세권이면서도 월세 부담이 크지 않아 초기 창업이나 독립을 준비하시는 분들께 귀한 매물로 안내드릴 수 있을 것 같습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의)권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
계약 전에는 반드시 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권과 건물 상태를 직접 확인해보시길 권해드립니다.