위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전포사잇길 메인상권 초입에 자리한 상가입니다. 요즘 전포동 상권이 워낙 활성화되면서 유동인구도 꾸준하고, 특히 사잇길 초입이라는 점에서 접근성과 노출도가 좋은 편입니다.
건물 외관이 신축급으로 깔끔하게 관리되어 있어서 첫인상부터 확실히 다릅니다. 5층 전체를 쓸 수 있고, 승강기가 있어서 고객 접근에도 무리가 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 53평대로 넓은 공간을 한 층에서 활용할 수 있습니다. 내부 인테리어가 이미 완성도 있게 마무리되어 있어서, 업종에 따라 일부만 손보고 바로 영업 시작할 수 있는 구조입니다. 화장실도 실내에 한 곳 갖춰져 있어 편의성은 충분합니다.
주차는 2대 가능하다고 되어 있지만, 5층 특성상 고객 주차보다는 대중교통이나 도보 접근이 주가 될 수 있는 업종이 유리합니다. 북향이지만 층수가 높아 채광은 나쁘지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
인테리어가 잘 되어 있고 공간도 넉넉해서 뷰티샵, 필라테스, 요가, 공방, 학원 같은 업종으로 검토해볼 만합니다. 전포 상권 특성상 젊은 층 유입이 많아서 트렌디한 콘텐츠를 담은 공간이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 고려할 수 있습니다.
사무실로도 활용 가능한 구조라서, 스타트업이나 소규모 법인 사무공간으로도 괜찮습니다. 전포 분위기와 잘 어울리는 감각 있는 브랜드라면 더욱 좋겠습니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 220만 원, 관리비는 25만 원입니다.권리금 있음 (유선협의) 급하게 내놓은 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있는 여지가 있을 것 같습니다.
입주는 즉시 또는 협의 가능하니 일정 맞추기도 수월합니다.권리금 있음 (유선협의)