위치와 첫인상
부산광역시 수영구 광안동, 수영역 15번 출구 바로 앞에 위치한 1층 상가입니다. 지하철역 초역세권이라는 표현이 딱 맞을 정도로 접근성이 뛰어나고, 유동인구가 많은 자리라 지나가는 분들 눈에 자연스럽게 들어오는 위치입니다.
전면이 넓어서 간판이나 외부 노출 효과가 좋고, 네모반듯한 구조라 공간 활용도 편리합니다. 1층이라 고객 유입이 쉽고, 시야 확보가 잘 되는 점도 큰 장점입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 약 31평으로, 실사용 면적이 넉넉한 편입니다. 내부는 네모반듯해서 테이블 배치나 진열대 구성이 자유롭고, 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있어 운영하기에 불편함이 없습니다.
주차는 별도로 불가능하지만, 역세권 특성상 대중교통 이용 고객이 많아 큰 제약은 아닙니다. 남향으로 채광이 밝고, 즉시 입주 가능해 빠른 오픈을 원하시는 분들께 좋은 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 음식점, 카페, 소매점, 학원, 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 유동인구가 많고 전면이 넓어 시각적 홍보 효과가 중요한 업종이라면 더욱 유리한 자리입니다.
수영역 주변 상권이 안정적이고, 주거 밀집 지역과 가까워 고정 고객 확보에도 유리합니다. 초기 창업을 준비하시는 분이나 기존 사업을 확장하려는 분 모두 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월 임대료 170만 원이며, 부가세는 별도입니다.권리금 있음 (유선협의)
입주는 즉시 가능하지만, 계약 전 업종 허가 가능 여부, 임대 조건, 건물 상태 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시기 바랍니다. 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.