전포 놀이터 시장 전면 좋은 1층 상가, 34.8평 월세

부산광역시 부산진구 전포동 전포 놀이터 인근 상권입니다. 전포 놀이터는 부산에서 요즘 가장 활기찬 젊은 상권으로 손꼽히는 곳이죠. 주변으로 카페, 음식점, 편집샵 등이 밀집해 있고 평일 주말 가릴 것 없이 유동인구가 꾸준합니다.

이 매물은 메인상권 안에 자리한 1층 상가로 전면이 좋아서 시선을 끌기 유리한 구조입니다. 건물은 5층 규모이며 1990년 준공된 제2종근린생활시설입니다. 현재도 성업 중인 곳이라 상권 검증은 어느 정도 된 자리라고 볼 수 있습니다.

전용면적 34.8평으로 1층 단독 매장 운영에 적당한 크기입니다. 동향이라 오전부터 자연 채광이 들어오고, 전면이 트여 있어 지나가는 손님들 눈에 잘 띕니다. 화장실은 1개 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조입니다.

주차는 불가능하고 승강기도 없습니다. 다만 전포 상권 특성상 대중교통이나 도보로 방문하는 손님이 대부분이라 큰 제약은 아닐 수 있습니다. 공용관리비는 별도 없고 실사용 공과금만 부담하시면 됩니다.

전포 상권 특성상 카페, 디저트, 베이커리, 주점, 음식점 등 외식 관련 업종이 잘 어울립니다. 34.8평 정도면 테이블 배치나 주방 구성도 무리 없이 가능한 크기입니다. 전면이 좋아서 쇼룸이나 편집샵 같은 리테일 업종도 검토해볼 만합니다.

현재 성업 중인 곳이니 기존 업종을 이어가거나 비슷한 컨셉으로 운영하는 것도 방법입니다. 젊은 층이 주 고객이므로 트렌디한 콘셉트나 SNS 감성을 살린 공간 연출이 효과적일 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 또는 협의 가능합니다. 전포 메인상권 1층 전면 좋은 자리치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라고 볼 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 상권이 활성화된 만큼 경쟁도 치열하니 업종 선정과 차별화 전략도 미리 고민해보시길 권합니다.