양정동 접근성 좋고 가성비 좋은 사무실

부산진구 양정동에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 시청 인근 위치로 접근성이 좋고, 주변 상권과 교통 여건이 안정적인 곳입니다.

건물은 2010년에 준공된 6층 규모로, 이번 매물은 2층에 위치해 있습니다. 승강기가 설치되어 있어 출입이 편리하고, 주차는 4대까지 가능해서 방문 고객 응대나 업무용으로 활용하기에 부담이 없습니다.

전용면적 약 34.87평 규모로, 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 별도의 인테리어 부담 없이 입주할 수 있는 상태입니다.

화장실은 실내에 1개가 구비되어 있고, 북서향 배치로 오후 채광을 받을 수 있습니다. 공용관리비는 월 20만원 수준으로, 전체 운영비를 계산할 때 참고하시면 좋겠습니다.

제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어, 일반 사무실은 물론 소규모 학원, 사무공간을 필요로 하는 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 주차 공간이 확보되어 있어 직원이나 고객 방문이 잦은 업종에도 유리한 조건입니다.

양정동은 주거와 상업이 어우러진 지역이라 안정적인 유동 인구를 기대할 수 있고, 접근성도 좋아 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 2천만원에 월세 120만원, 관리비 포함 월 140만원 수준으로 운영할 수 있는 구조입니다. 초기 자금 부담을 줄이면서도 괜찮은 입지를 확보할 수 있는 귀한 매물입니다.

입주는 즉시 가능하며 협의에 따라 조율할 수 있습니다. 계약 전에는 용도 제한, 임대 조건, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간과 건물 상태를 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.