위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 부산역 삼성화재 인근에 자리한 사무실입니다. 부산역 역세권이라 지하철과 버스, KTX 모두 가까워 접근성이 좋습니다.
9층 건물 중 7층에 위치해 있고 승강기가 있어 출퇴근이나 물품 이동에 불편함이 없습니다. 서향으로 오후 채광이 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 25평 규모로 소규모 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 화장실은 실내에 1개 있고, 냉방기가 설치되어 있어 여름철 업무 환경도 갖춰져 있습니다.
주차는 가능하다고 안내되어 있으니 차량 이용하시는 분들도 검토해볼 수 있습니다. 오픈된 사무 공간으로 구성되어 있어 인테리어는 업종과 용도에 맞춰 계획하시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 소규모 법인 사무소, 온라인 쇼핑몰 운영 공간, 스터디 카페, 교육 관련 업종 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.
부산역 인근이라 유동인구와 접근성을 활용할 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 사무실 중에서는 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 300만원에 월세 100만원으로 역세권 사무실 치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 관리비는 별도 확인이 필요하며, 즉시 입주 가능합니다.
주차 대수, 관리비 세부 항목, 인테리어 가능 범위 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 건물 준공은 1990년이니 노후도와 시설 상태도 현장에서 직접 확인하시는 것을 권해드립니다.