양정 대학가 무권리 3층 상가, 넓은 공간 사무실로 활용 가능

부산진구 양정동 대학가 먹자골목 인근에 자리한 3층 상가 매물입니다. 양정역과 가까워 대중교통 접근성이 좋고, 주변에 대학가 상권이 형성되어 있어 유동인구가 꾸준한 편입니다.

건물은 1995년에 준공된 5층 규모의 제2종근린생활시설이고, 승강기는 없지만 주차는 5대 정도 가능한 구조입니다. 3층이라 조용한 환경을 선호하는 사무실 운영에 적합한 조건입니다.

전용면적 약 46.55평으로 사무실로 쓰기에 넉넉한 규모입니다. 남동향이라 오전부터 오후까지 채광이 들어오는 구조이고, 화장실 1개가 실내에 있어 층 공용 화장실을 쓸 필요가 없습니다.

별도 칸막이 방은 없는 오픈형 공간이지만, 넓은 평수를 활용해 업무 공간을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 주차 공간이 확보되어 있어 차량 이용이 잦은 업무 환경에도 유리합니다.

권리금 없이 들어갈 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 매물입니다. 대학가 인근이라 학원, 교육 관련 사무실이나 스타트업 사무공간, 소규모 법인 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

3층이라 소음에 민감한 업무 환경이나 집중이 필요한 작업 공간으로도 좋은 조건입니다. 먹거리 상권 인근이지만 음식점보다는 사무 용도로 활용하기에 더 적합한 자리입니다.

보증금 1,000만원에 월세 120만원, 권리금 없는 조건으로 입주 시기는 협의 가능합니다. 관리비는 별도이니 실제 운영 비용을 미리 확인해보시는 게 좋습니다.

건물 용도와 업종 가능 여부, 주차 배정 방식, 실제 공간 상태 등은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권장드립니다. 귀한 무권리 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 문의 주세요.