연산로터리 인근 깔끔한 1층 중형상가, 45평 월세 매물

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 매물은 연산로터리와 시청, 중앙대로가 모두 가까운 위치에 있습니다. 유동인구가 꾸준하고 접근성이 좋아서 상권 형성이 잘 되어 있는 지역이라 안정적인 영업 환경을 기대해볼 수 있습니다.

1층에 위치해 있어 고객 접근이 편리하고, 전체적으로 깔끔하게 관리된 상태라 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있는 점이 장점입니다. 건물은 3층 규모의 제1종근린생활시설로 오래전부터 상업용으로 활용되어 온 자리입니다.

전용면적은 약 45평(150제곱미터) 규모로 중형 상가를 찾으시는 분들께 적당한 크기입니다. 1층 전체를 활용할 수 있어 공간 배치가 자유롭고, 화장실도 매장 내 1개소 마련되어 있어 운영에 편리합니다.

주차 공간은 별도로 확보되어 있지 않고, 승강기 시설도 없는 점은 참고하셔야 합니다. 냉난방은 개별 시스템과 도시가스로 운영되어 관리비 부담을 조절할 수 있으며, 북동향 구조로 자연 채광도 양호한 편입니다.

45평 규모에 1층이라는 조건은 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 구조입니다. 카페나 음식점, 학원, 사무실, 소매점 등 고객 방문이 잦은 업종이라면 연산로터리 인근이라는 입지를 충분히 활용할 수 있습니다.

주차가 어려운 점은 아쉬울 수 있지만, 대중교통 접근성이 좋고 유동인구가 많은 지역 특성상 도보 고객 중심의 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

월세는 보증금 3,000만원에 월 180만원이며, 권리금 있음 (유선협의). 입주 시기는 즉시 가능하다고 하니 빠른 오픈을 계획하시는 분들께도 좋은 조건입니다.

권리금 있음 (유선협의) 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 연락 주세요.