양정동 가성비 좋은 소형 사무실, 월 45만원 월세

부산진구 양정동에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 부산여대 정문 인근이라 주변 상권이 형성되어 있고, 대중교통 이용도 편리한 편입니다.

건물은 6층 규모의 제2종근린생활시설이며, 이번 매물은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 사무실 출입이나 물품 이동에 불편함이 없습니다.

전용면적 12평 규모로 소형 사무실을 찾는 분들께 적당한 크기입니다. 1인 사무실이나 소규모 팀 단위 업무 공간으로 활용하기 좋은 평수입니다.

북서향 배치이며, 화장실이 실내에 구성되어 있어 사용이 편리합니다. 건물 전체 주차 공간은 10면 정도 확보되어 있지만, 이 호실에 전용 주차는 별도로 배정되지 않는 점은 참고하시면 좋겠습니다.

임대료 부담이 적어 창업 초기 사무실이나 1인 기업 운영 공간으로 검토해볼 만합니다. 월세 45만원에 관리비 5만원 정도면 고정비를 상당히 낮게 가져갈 수 있는 조건입니다.

온라인 사업, 디자인 스튜디오, 컨설팅, 세무·법무 사무소 등 방문 고객이 많지 않은 업종이라면 충분히 활용 가능한 공간입니다. 보증금도 500만원으로 초기 부담을 줄일 수 있어 귀한 매물입니다.

즉시 입주 가능한 매물로 안내받고 있습니다. 다만 주차 이용 방식이나 관리비 세부 항목, 건물 내 공용 시설 사용 범위 등은 계약 전에 꼭 재확인하시는 것이 좋습니다.

실제 계약 조건은 임대인과의 협의 과정에서 달라질 수 있으니, 방문 상담을 통해 현장 분위기와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.