연산역 물만골방향 대로변 인근 1층 가성비 좋은 상가

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 1층 상가입니다. 연산역과 물만골 방향 대로변 인근이라 유동인구 접근성이 좋은 자리입니다.

주변에 아파트 단지가 형성되어 있어 생활 상권으로 검토해볼 만한 입지입니다. 대로변 인근이라는 점도 시야 확보와 고객 접근성 면에서 장점으로 작용할 수 있습니다.

실사용 면적은 약 10평 정도이며, 1층이라 고객 출입이 편리합니다. 화장실은 실외에 남녀공용으로 1개 있고, 건물에 승강기는 없습니다. 냉난방은 개별 시스템에 도시가스가 공급됩니다.

별도로 주차장 공간이 약 20평 정도 있다는 점이 특징입니다. 다만 실제 주차 가능 대수는 현장에서 직접 확인해보시는 게 좋습니다. 공용관리비는 전기, 수도 등 실비로 별도 정산됩니다.

1층 소규모 공간이라 네일샵, 뷰티샵 같은 1인 또는 소규모 서비스업으로 시작하기 좋은 구조입니다. 소매점이나 작은 사무실 용도로도 검토해볼 수 있습니다.

권리금 없이 보증금 1천만 원, 월세 60만 원으로 초기 부담을 줄일 수 있어 처음 창업을 준비하시는 분들께도 부담이 적은 조건입니다. 연산역 생활 상권이라 다양한 업종으로 접근해볼 수 있는 자리입니다.

입주 시기는 협의 가능하며, 건물 용도는 제1종근린생활시설로 등재되어 있습니다. 희망하시는 업종이 해당 용도로 운영 가능한지는 관할 구청에서 사전 확인이 필요합니다.

주차 공간, 화장실 위치, 공용관리비 실비 내역 등은 계약 전 현장에서 직접 확인하시고, 임대 조건도 임대인과 최종 협의 후 재확인하시길 권해드립니다.