위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 양정역과 양정초등학교 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 지하철역이 가깝고 주변 상권이 형성되어 있어 접근성이 좋습니다.
건물은 2020년에 준공된 3층 규모로, 이번에 소개하는 공간은 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 물품 이동이나 고객 방문 시 편의성을 확보할 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 52평, 전용면적은 45평 규모로 넉넉한 공간감을 제공합니다. 창고형 구조라 내부를 용도에 맞게 자유롭게 구성할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 실내에는 남녀 구분된 화장실이 마련되어 있어 직원이나 방문객 이용에도 불편함이 없습니다.
주차는 3대 가능하며, 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 남동향이라 자연채광도 양호한 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
창고형 구조 덕분에 일반 사무실은 물론 스튜디오, 소규모 물류창고, 제품 전시 및 보관 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 엘리베이터가 있어 무거운 장비나 제품을 다루는 업종에도 적합합니다.
양정 상권 내 위치하고 있어 유동인구 접근도 원활하고, 주차 공간이 확보되어 있어 고객 응대나 배송 업무를 병행하는 사업체라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 200만 원이며, 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 관리비는 월 7만 원 수준이고 전기, 수도 등은 별도이며, 부가세 또한 별도로 부과됩니다. 입주 시기는 협의 가능합니다.
계약 전 전용면적, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등 구체적인 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 자세히 안내해드리겠습니다.