전포역 초역세권 전포사잇길 인근 전면 넓은 50평대 1층 상가

전포역에서 1분 거리, 말 그대로 초역세권입니다. 전포사잇길 초입에 위치해 있어 유동인구가 풍부하고, 서면과 전포 상권을 모두 활용할 수 있는 좋은 자리입니다. 요즘 전포 일대가 핫플레이스로 자리 잡으면서 젊은 층의 발길이 끊이지 않는 곳이죠.

건물은 5층 규모이고 승강기가 있으며, 주차 공간도 33대나 확보되어 있습니다. 1층 상가라는 점, 그리고 전면이 넓다는 점이 이 매물의 가장 큰 장점입니다. 지나가는 사람들 눈에 자연스럽게 들어오는 구조라 간판 효과를 제대로 볼 수 있습니다.

계약면적 54평, 전용면적 49평으로 꽤 넉넉한 편입니다. 1층이라 접근성이 좋고, 화장실 2개가 있어 직원이나 고객 동선을 분리해서 운영하기에도 편리합니다. 남향이라 자연 채광도 괜찮은 편이고요.

이 정도 평수에 전면까지 넓다면 공간 활용도가 상당히 높습니다. 내부 인테리어를 어떻게 구성하느냐에 따라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 준비 기간도 여유 있게 조율할 수 있습니다.

전포 상권 특성상 F&B, 카페, 주점, 레스토랑 등 외식업이 가장 먼저 떠오르지만, 50평대 넓은 공간이니 편집샵, 뷰티샵, 피트니스, 학원 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 전면이 넓어 브랜드 노출이 중요한 프랜차이즈나 플래그십 매장으로도 좋은 입지입니다.

주차가 넉넉하고 역세권이라는 점은 고객 접근성 면에서 큰 강점입니다. 대중교통 이용 고객과 차량 이용 고객 모두를 커버할 수 있어, 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 1억 원에 월세 550만 원, 관리비는 50만 원입니다.권리금 있음 (유선협의) 초기 투자 규모가 있는 만큼 사업 계획을 꼼꼼히 세우시는 게 좋겠습니다.

계약 전에는 건물주 직거래 여부, 임대차 조건, 업종 제한 사항, 기존 권리 관계 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문 시 주변 상권 분석과 함께 실제 유동인구 패턴도 직접 체크해보시길 권해드립니다.