조방앞 KT인근 유동많은 코너자리 1층 무권리 상가

부산 동구 범일동 조방앞 KT 근처에 자리한 1층 상가입니다. 코너 자리라 전면이 넓게 확보되어 있고, 유동인구가 많은 위치라 지나가는 분들의 시선을 자연스럽게 끌 수 있는 자리입니다.

북동향으로 배치되어 있고, 기본 인테리어가 되어 있어 업종에 따라 큰 부담 없이 오픈 준비를 할 수 있습니다. 전용면적 13평 정도로 1인 운영이나 소규모 매장으로 적당한 크기입니다.

1층 단독 매장으로 화장실 1개가 갖춰져 있고, 승강기는 없는 구조입니다. 건물 자체는 1975년 준공된 건물이지만 코너 입지와 전면 폭이 넓다는 점이 가장 큰 장점입니다.

주차는 불가능한 조건이라 도보 고객 중심 업종으로 검토하시는 게 좋습니다. 공용관리비가 없어 매월 나가는 고정비를 줄일 수 있고, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

유동인구가 많은 코너 자리인 만큼 카페, 분식, 테이크아웃 음료 같은 즉석 소비 업종이나 소형 편의점, 미용실, 네일샵 같은 서비스업으로도 검토해볼 수 있습니다. 전면이 넓어 간판과 쇼윈도 활용이 좋은 편입니다.

주차가 안 되는 조건이라 배달·포장 중심 업종이나 근거리 주민 대상 생활 밀착형 가게로 운영하시는 분들께 적합합니다. 13평 규모라 초기 투자 부담을 줄이면서 안정적으로 시작할 수 있는 구조입니다.

보증금 1,500만원에 월세 130만원이고, 권리금이 없어 초기 부담을 크게 낮출 수 있는 귀한 매물입니다. 공용관리비도 없어 매월 고정 지출이 명확한 편입니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물 용도와 소방·위생 조건 등을 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 입주 시기와 세부 조건은 협의를 통해 조율 가능하니 관심 있으시면 문의 주시기 바랍니다.