위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동 조방앞 KT 근처에 자리한 상가입니다. 유동인구가 많은 코너자리 1층이라 시야 확보가 잘 되고 접근성도 좋은 편입니다.
전면이 넓어서 지나가는 분들의 눈길을 끌기 좋은 구조입니다. 2층 건물의 1층이라 계단 부담 없이 고객 유입이 자연스러운 자리로 볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 13평 규모로 소규모 창업이나 1인 운영에 적합한 크기입니다. 기본 인테리어가 되어 있어서 업종에 따라 추가 공사 부담을 줄일 수 있습니다.
화장실이 내부에 1개 있고, 별도 주차 공간은 없는 점 참고하시면 좋겠습니다. 승강기가 없지만 1층이라 큰 불편은 없는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
유동인구가 많은 코너자리 1층이라 테이크아웃 카페, 분식, 치킨 같은 소규모 외식업이나 편의점, 네일샵, 휴대폰 대리점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
전면이 넓어 간판 효과를 기대할 수 있고, 무권리 매물이라 초기 부담을 줄이고 본인이 원하는 방향으로 꾸밀 수 있다는 점도 장점입니다.
조건 확인
보증금 1500만원에 월세 80만원이고, 공용관리비는 별도로 없습니다. 권리금 없는 매물이라 초기 자본 부담이 적은 편입니다.
즉시 입주 가능하며 협의 가능한 부분도 있으니 상담 시 구체적으로 확인해보시면 좋겠습니다. 계약 전 업종 가능 여부, 건물주 조건, 임대차 기간 등 세부 조건은 반드시 재확인하시기 바랍니다.