위치와 첫인상
부산광역시 동래구 수안동, 동래경찰서 건너편 르노자동차 인근에 자리한 1층 상가입니다. 수안아파트 단지가 가까워 주거 상권이 형성되어 있고, 경찰서가 바로 앞이라 유동인구도 꾸준한 편입니다.
남동향으로 채광이 들어오는 구조이며, 가게 앞 정차는 가능하지만 별도 주차 공간은 없습니다. 화장실은 실외에 남녀공용으로 한 곳 있어 참고하시면 됩니다.
공간을 보는 포인트
임대인 고지 기준 24평 규모로, 1층이라 접근성이 좋습니다. 건물은 2층 규모의 제1종근린생활시설이며 승강기는 없지만, 1층 영업이라 큰 불편은 없을 것으로 보입니다.
냉난방은 개별 시스템으로 되어 있고 LPG를 사용합니다. 전기, 수도 등은 실비로 별도 정산하는 구조입니다. 방은 따로 없고 영업 공간 중심으로 구성되어 있어 판매점이나 음식점 형태로 검토해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
주변에 아파트 단지와 경찰서가 있어 생활 밀착형 업종이 자리 잡기 좋은 입지입니다. 소규모 음식점, 편의점, 카페, 반찬가게, 헤어샵 같은 근린 상업 시설로 다양하게 검토할 수 있습니다.
권리금이 없어 처음 창업하시는 분들도 부담 없이 시작할 수 있고, 1층이라 간판 노출이나 고객 접근성 면에서도 유리합니다. 다만 주차가 어려운 점은 업종 선택 시 고려하시는 게 좋습니다.
조건 확인
보증금 1천만원에 월세 95만원, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 관리비는 전기·수도 등 실비로 별도 정산됩니다.
업종 허가 가능 여부나 시설 개보수 범위, 임대 기간 등은 계약 전에 임대인과 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.