위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동, 양정역 역세권에 자리한 2층 상가 매물입니다. 지하철역과 가까워 유동인구 접근성이 좋은 편이고, 주변 상권이 형성되어 있어 창업이나 사업 확장을 고민하시는 분들이 눈여겨볼 만한 위치입니다.
2층이라 1층만큼 노출은 아니지만, 그만큼 월세 부담을 줄일 수 있고 역세권 상권의 이점은 그대로 누릴 수 있는 구조입니다. 남향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준 약 16.8평 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 운영하기에 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 하나 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없고, 도시가스 난방이라 겨울철 난방비 부담도 조절할 수 있습니다.
주차는 불가하지만 역세권 특성상 대중교통 이용 고객이 많은 업종이라면 크게 문제되지 않을 수 있습니다. 관리비는 실비로 부과되며, 건물은 1971년 준공된 제1종근린생활시설입니다.
어떤 업종에 맞을까
권리금 없이 보증금 2천만 원, 월세 100만 원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 양정역 상권 특성상 학원, 사무실, 소형 스튜디오, 네일샵, 피부관리실, 상담센터 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다.
역세권이라 고객 접근성이 중요한 서비스업이나 회원제 운영 업종에 유리하며, 2층 특성상 간판이나 온라인 홍보를 병행한다면 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 고려해볼 만합니다.
조건 확인
입주는 즉시 가능하며, 일정은 협의 가능합니다. 권리금이 없어 부담 없이 시작할 수 있는 귀한 매물이지만, 업종 가능 여부나 건물 사용 제한, 임대 조건 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시길 권해드립니다.
관심 있으시면 방문 일정 조율해드리겠습니다. 양정역 상권에서 새 출발 준비하시는 분들께 좋은 기회가 되길 바랍니다.