서면써밋 전포역 초역세권 1층상가, 소액으로 시작하는 소품샵 자리

부산진구 전포동, 서면써밋과 전포역을 모두 가까이 두고 있는 1층 상가입니다. 전포카페거리가 형성되어 있고 유동인구가 꾸준한 지역이라 상권 자체는 안정적인 편입니다.

남향으로 자리 잡고 있어 낮 시간대 자연 채광이 들어오고, 1층이라 고객 접근성도 좋습니다. 현재 인테리어 상태가 깔끔하게 정돈되어 있어서 업종에 따라 추가 공사 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.

전용면적 10평 규모로 소규모 창업이나 1인 운영에 적합한 크기입니다. 화장실이 매장 내 1개 갖춰져 있고, 별도 방은 없지만 오픈형 매장 구조로 활용하기에는 충분합니다.

주차 공간은 따로 없고 승강기도 설치되어 있지 않지만, 1층이라 접근에 불편함은 없습니다. 공용관리비가 별도로 없어 고정비 부담이 적은 편이고, 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈을 준비하는 분께 유리합니다.

전포 상권 특성상 소품샵, 액세서리, 공방, 작은 디저트샵 같은 감성 중심 업종이 잘 어울립니다. 10평 규모라 재고 부담이 적고 인테리어 완성도를 높이기 좋은 사이즈입니다.

1층 가시성과 남향 채광을 살려서 쇼윈도 연출이나 외부 노출에 신경 쓰면 자연스럽게 유입을 유도할 수 있습니다. 보증금 1천만원, 월세 85만원으로 초기 부담을 줄이면서 전포 상권에 자리 잡을 수 있는 귀한 매물입니다.

권리금 있음 (유선협의) 입주 시기도 협의 가능하므로 오픈 일정에 맞춰 조율하시면 됩니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 신고 가능 여부, 임대차 조건 등을 반드시 직접 확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권과 실제 유동 흐름을 체크해보시길 권해드립니다.