위치와 첫인상
부산진구 전포동 전리단길 인근에 자리한 1층 상가입니다. 코너 자리라 두 면이 도로를 향하고 있어서 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 위치예요. 유동인구가 많은 전리단길 상권이라 젊은 층 고객 유입이 자연스럽게 이루어지는 곳입니다.
건물은 1977년에 지어진 제1종근린생활시설로, 총 3층 규모입니다. 승강기는 없지만 1층이라 접근성 면에서는 전혀 불편함이 없고, 오히려 바로 길에서 들어올 수 있다는 점이 장점으로 작용합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 12평 규모로, 1인 창업이나 소규모 매장 운영에 적합한 크기입니다. 특히 이 공간의 가장 큰 특징은 층고가 높다는 점인데요, 덕분에 복층 구조로 꾸며서 사용할 수 있습니다. 1층은 영업 공간으로, 위층은 작업 공간이나 창고로 활용하면 공간 효율을 한층 더 높일 수 있어요.
화장실은 외부에 공용으로 1개 있고, 내부에는 별도 룸이 없는 오픈형 구조입니다. 주차는 불가능하지만, 전리단길 특성상 대중교통이나 도보로 방문하는 고객이 많은 상권이라 크게 문제되지 않는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
코너 자리에 노출이 좋고 유동인구가 많아서 카페, 디저트 가게, 작은 식음료 매장 등으로 검토해볼 만합니다. 복층 구조 활용이 가능하니 베이킹 작업이 필요한 베이커리나 음료 제조 공간이 필요한 업종도 공간을 효율적으로 쓸 수 있어요.
전리단길 분위기를 살린 감각적인 소품샵, 의류 편집샵, 작은 공방 형태의 매장도 잘 어울리는 입지입니다. 젊은 층이 많이 찾는 상권이니 트렌디한 콘셉트로 접근하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2,000만 원에 월세 140만 원, 관리비는 10만 원입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있어요.
귀한 매물이라 관심 있으시면 서둘러 연락 주시는 게 좋습니다.권리금 있음 (유선협의)