전포사잇길 메인상권 상가, 노출 좋은 3층 매물

부산진구 전포동, 전포사잇길 메인상권에 자리한 매물입니다. 전포역 인근이라 유동 흐름을 자연스럽게 받을 수 있고, 거리 자체가 활기 있어 처음 방문하시는 분들도 입지를 바로 체감하기 좋습니다.

건물 노출이 잘 되는 편이라 지나가는 손님 눈에 들어오기 쉬운 자리로 볼 수 있습니다. 전포동 특유의 상권 분위기와 잘 맞아, 가볍게 둘러보셔도 입지 장점을 빠르게 느끼실 수 있습니다.

3층에 위치한 약 48평 규모의 상가로, 단독으로 쓰기에도 여유가 있는 편입니다. 내부는 방이 없는 구조이고 화장실은 1개로 구성되어 있어 매장형 공간이나 운영 동선을 단순하게 가져가려는 업종에 잘 어울립니다.

주차는 어렵고 승강기는 없지만, 대신 상권 중심부에서 보여지는 자리라는 점이 강점입니다. 관리비 부담도 크지 않아 초기 운영비를 비교적 가볍게 시작해보려는 분들께도 눈여겨볼 만합니다.

전포사잇길 특유의 유동인구와 상권 분위기를 살릴 수 있는 업종이면 폭넓게 검토해볼 수 있습니다. 카페, 디저트, 소형 매장형 업종, 감각적인 인테리어가 필요한 업종처럼 노출과 분위기가 중요한 운영에 특히 잘 맞아 보입니다.

규모가 있는 편이라 공간 활용을 잘하면 다양한 콘셉트로 풀어갈 수 있는 점도 장점입니다. 전포동에서 자리 잡을 계획이라면, 한 번쯤 현장에서 직접 보시고 운영 그림을 맞춰보시는 걸 권해드립니다.

보증금 3,000만원, 월세 180만원, 관리비 5만원이며 권리금 있음 (유선협의) 조건입니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 참고하시면 좋겠습니다.

다만 실제 계약 전에는 업종과 내부 사용 조건, 인허가 관련 사항, 권리금 및 기타 세부 조건을 다시 한 번 확인하셔야 합니다. 현장 분위기와 조건을 함께 보시고, 계약 전 최종 사항은 반드시 재확인해보시는 것이 좋습니다.