양정 대원칸타빌 인근 노출 좋은 1층 상가

부산광역시 부산진구 양정동, 대원칸타빌 바로 인근에 위치한 1층 상가입니다. 대단지 아파트를 끼고 있어서 유동인구가 안정적이고, 1층이라 지나가는 분들 눈에 바로 들어오는 노출이 장점인 자리입니다.

건물 자체가 2019년에 사용승인 받은 비교적 최근 건물이라 내외부 모두 깔끔한 편이고, 엘리베이터와 주차 공간도 갖춰져 있어 고객 응대나 물품 반입에도 무리가 없습니다.

실제 사용 면적은 약 10평 정도로, 1인이나 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 남향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮고, 개별 냉난방이 설치되어 있어 사계절 운영에도 부담이 적습니다.

화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있어 내부 공간을 온전히 영업용으로 활용할 수 있습니다. 별도 방은 없지만, 10평 규모에서 공간 분할이 필요하다면 간단한 인테리어로도 충분히 구획을 나눌 수 있는 구조입니다.

아파트 단지 바로 옆이라 생활밀착형 업종이 유리한 입지입니다. 애견샵이나 소규모 카페, 판매점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 곳이고, 실제로 주변 상권도 주거 배후 수요를 기반으로 형성되어 있습니다.

특히 1층 노출이 좋아서 지나가다 들어오는 walk-in 고객을 기대할 수 있고, 주차도 가능해 차량 이용 고객층까지 고려하면 접근성이 좋은 편입니다.

보증금 2천만 원에 월세 110만 원, 권리금은 없습니다. 관리비는 월 5만 원이고 전기·수도 등은 별도로 부담하시면 됩니다. 입주는 즉시 가능하니 일정 조율에 여유가 있는 편입니다.

초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 창업을 준비 중이시거나 업종 전환을 고려하시는 분들께 귀한 매물로 안내드립니다. 다만 최종 계약 전 현장에서 공간 상태와 임대 조건을 꼭 다시 한번 확인하시고, 업종 관련 인허가 사항도 관할 기관에 미리 문의하시길 권해드립니다.