전포사잇길 테라스 12평 딸린 1층 상가, 보증금 2천에 월 160

부산광역시 부산진구 전포동, 전포사잇길 인근에 자리한 1층 상가입니다. 이 일대는 젊은 층이 많이 찾는 상권으로 카페, 음식점, 편집숍 등이 골목마다 들어서 있어 분위기가 살아있는 곳이죠.

건물은 2022년 2월에 사용승인을 받은 비교적 신축 건물이고, 전면이 남향이라 햇살이 잘 들어옵니다. 1층이라 접근성도 좋고, 테라스가 있어 외부 공간을 활용할 수 있다는 점이 눈에 띕니다.

실내는 약 13.46평이고, 여기에 테라스가 12평 정도 붙어 있어서 합치면 26평 규모로 쓸 수 있습니다. 화장실은 1개 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조입니다. 주차는 불가능하고 승강기도 없지만, 1층이라 큰 불편은 없을 것으로 보입니다.

테라스 공간을 어떻게 꾸미느냐에 따라 매장 분위기가 확 달라질 수 있는 구조입니다. 전포사잇길 특성상 야외 공간을 감각 있게 활용하는 가게들이 인기를 끌고 있어서, 이 테라스를 잘 살리면 좋은 자리로 만들 수 있습니다.

제1종근린생활시설로 허가받은 건물이라 카페, 베이커리, 작은 음식점, 편집숍, 공방 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 테라스가 있어서 야외 좌석을 운영하는 카페나 브런치 카페 같은 업종이 잘 어울릴 것 같습니다.

전포 상권 특성상 감각 있는 인테리어와 분위기로 승부하는 업종들이 잘되는 편이라, 공간 연출에 자신 있으신 분이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.권리금 있음 (유선협의)

보증금 2천만 원에 월세 160만 원이고, 관리비는 실사용 공과금만 부담하시면 됩니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의 가능합니다.

주차가 안 되는 점, 테라스 사용 조건, 업종 허가 범위 등은 계약 전에 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.