위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동, 부산시청 인근 초역세권에 자리한 사무실입니다. 대중교통 접근성이 뛰어나고 주변 상권이 잘 형성되어 있어 업무 환경으로 손색이 없는 자리입니다.
건물은 9층 규모의 업무시설로 2001년에 준공되었고, 이번 매물은 8층에 위치해 있습니다. 승강기가 설치되어 있어 출입이 편리하고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객이나 직원 방문에도 부담이 없습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 42평, 전용면적 40평 규모로 중소형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 북동향 배치로 오전 채광이 아주 좋은 편이고, 올리모델링을 통해 풀인테리어가 완성되어 있어 초기 인테리어 비용 부담 없이 바로 입주가 가능합니다.
내부에는 에어컨이 설치되어 있고 화장실도 실내에 갖춰져 있어 실용적입니다. 오픈형 구조로 업무 공간을 효율적으로 배치할 수 있으며, 깨끗한 상태라 입주 즉시 업무를 시작할 수 있는 환경입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 법무·회계·세무 사무소, IT 및 디자인 스튜디오, 컨설팅 업체, 교육 관련 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 채광이 좋고 쾌적한 환경이라 장시간 근무하는 업종에도 적합합니다.
시청 인근이라는 입지 특성상 관공서 출입이 잦은 업종이나, 접근성을 중시하는 고객 응대형 사무실로도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 주차 공간이 확보되어 있어 외부 미팅이 많은 영업 조직이나 고객 상담 업무에도 유리합니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 150만 원, 관리비는 월 16만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토해볼 수 있습니다. 풀인테리어 상태라 초기 부담을 줄일 수 있어 가성비 좋은 사무실을 찾는 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.
다만 실제 계약 전에는 현장 방문을 통해 공간 상태와 관리 상태를 직접 확인하시고, 임대 조건이나 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.