위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 전포역 출구에서 바로 보이는 위치에 있는 1층 상가입니다. 지하철역 바로 앞이라는 건 그만큼 유동인구가 보장된다는 뜻이고, 전포 사잇길 상권과도 가까워 젊은 층의 왕래가 활발한 곳입니다.
건물은 4층 규모이고, 1996년에 준공된 제2종근린생활시설입니다. 1층이라 접근성이 좋고, 지나가는 사람들 눈에 자연스럽게 들어오는 구조라 간판과 외부 광고 효과를 제대로 누릴 수 있는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 17평 정도로, 혼자 또는 소규모 팀이 운영하기에 적당한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정리되어 있어서 인테리어 부담을 크게 덜 수 있고, 화장실도 내부에 한 칸 마련되어 있습니다.
주차는 한 대 가능하고, 승강기는 없지만 1층이라 큰 불편은 없습니다. 북향 배치지만 1층 상가 특성상 채광보다는 접근성과 시인성이 중요한 만큼, 실사용에는 큰 문제가 없는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
전포역 바로 앞이라는 입지 덕분에 유동인구를 직접 고객으로 전환할 수 있는 업종이라면 모두 검토해볼 만합니다. 카페, 디저트, 테이크아웃 음료, 작은 식당, 네일샵, 화장품 가게처럼 즉각적인 소비가 일어나는 업종이라면 좋은 자리로 활용할 수 있습니다.
17평이라는 면적은 초기 투자 부담을 줄이면서도 효율적인 운영이 가능한 크기입니다. 전포 사잇길 상권과도 연결되는 동선이라 트렌디한 콘셉트의 매장도 충분히 어울리는 위치입니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 200만 원이고, 공용관리비는 없습니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의할 수 있습니다.
역 바로 앞이라는 귀한 매물이고 광고 효과가 확실한 자리인 만큼, 관심 있으시다면 빠른 연락 부탁드립니다.권리금 있음 (유선협의)