전포사잇길 아파트단지 진입로, 바로 영업 가능한 2층 상가 23평

부산광역시 부산진구 전포동, 전포사잇길 인근에 위치한 상가입니다. 아파트단지 진입로에 자리하고 있어 주거 배후 수요를 기대할 수 있는 곳이에요. 전포역도 가까워 대중교통 접근성도 나쁘지 않습니다.

2층 상가지만 주변 유동과 시야 확보가 괜찮은 편이고, 무엇보다 내부가 깔끔하게 정리되어 있어 첫인상이 좋습니다. 집기 상태도 양호해서 별도 인테리어 부담 없이 바로 영업을 시작할 수 있는 점이 큰 장점입니다.

전용면적 23평 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 운영하기에 적당한 크기입니다. 화장실은 1개 있고, 별도 방은 없지만 오픈된 공간 구조라 업종에 따라 효율적으로 활용할 수 있어요. 남향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.

주차는 불가하고 승강기도 없는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 전포 특성상 도보 고객이나 배달 중심 업종이라면 크게 문제되지 않을 수 있고, 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 자리입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 아파트단지 진입로라는 입지 특성상 주민 대상 생활밀착형 업종이 유리하고, 전포사잇길 분위기를 살린 카페나 소규모 음식점도 충분히 고려해볼 만합니다.

집기가 갖춰져 있어 기존 업종과 유사한 형태로 이어간다면 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 배달 중심 업종이나 테이크아웃 위주 매장도 이 자리에서 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있어요.

보증금 2천만 원에 월세 160만 원이고, 공용관리비는 없습니다. 권리금은 별도 유선 문의가 필요하니 상담 시 꼭 확인해보세요. 즉시 입주 가능하지만 세부 일정은 협의 가능합니다.

전포 상권 특성상 유동 시간대나 주변 경쟁 업종 등은 직접 방문해서 체크해보시는 게 좋습니다. 계약 전에 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대 조건 등을 다시 한번 꼼꼼히 확인하시길 권해드립니다.