양정역 초역세권 풀인테리어 사무실, 34평 깔끔하게 쓰기 좋습니다

양정역 바로 앞이라 직원분들 출퇴근이나 거래처 방문 모두 편한 자리입니다. 지하철역에서 걸어서 1~2분이면 도착하는 초역세권이라 접근성 하나는 정말 좋습니다.

건물은 2021년 준공된 제2종근린생활시설로 5층 규모이고, 이 매물은 3층에 자리하고 있습니다. 승강기는 따로 없지만 3층이라 크게 불편하지 않은 높이고, 남동향이라 자연 채광도 괜찮은 편입니다.

전용면적 34평 정도로 중소규모 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 올리모델링을 거쳐서 내부가 깔끔하게 정리되어 있고, 시스템에어컨이 설치되어 있어 여름철 걱정도 덜 수 있습니다.

화장실은 실내에 1개 있고, 주차는 2대 가능합니다. 방은 따로 구획되지 않은 오픈형 구조로 보이는데, 업무 특성에 맞춰 파티션이나 가구 배치로 조정하면 됩니다. 기본 인테리어가 되어 있어서 큰 공사 없이 바로 입주할 수 있는 점이 장점입니다.

제2종근린생활시설이라 일반 사무실, 학원, 부동산 중개업소, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권이라 직원 채용이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 입지입니다.

34평이면 10명 내외 규모의 팀이 쓰기 적당하고, 인테리어 비용 부담 없이 바로 시작할 수 있어서 스타트업이나 지사 오픈을 준비하는 분들께도 괜찮은 선택지가 될 것 같습니다.

보증금 3천만 원에 월세 150만 원, 관리비는 월 10만 원입니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 주차 2대 가능하다는 점도 참고하시면 좋겠습니다.

양정역 초역세권이라는 입지와 풀인테리어 상태를 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다. 다만 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목 등 실제 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.