위치와 첫인상
부산진구 범천동 범일로 대로변에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 범내골역에서 가까운 역세권 입지로 대중교통 접근성이 좋은 위치입니다.
1992년에 준공된 12층 규모 오피스 전문 빌딩의 2층에 위치해 있으며, 승강기가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 빌딩 관리가 잘 되어 있어 쾌적한 업무 환경을 유지하고 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 100평 규모로 넓은 공간을 활용할 수 있습니다. 남향으로 채광이 좋고, 중앙 냉난방 시스템이 설치되어 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다.
화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있으며, 주차는 건물 내 40대까지 가능합니다. 즉시 입주가 가능한 상태로 빠른 업무 시작을 원하시는 분들께 적합합니다.
어떤 업종에 맞을까
100평 규모의 넓은 공간이라 본사급 사무실이나 중대형 업체의 지사 운영에 적합합니다. 역세권 입지와 주차 여건을 고려하면 임직원 출퇴근이 편리하고 고객 방문이 잦은 업종도 검토해볼 수 있습니다.
오피스 전문빌딩 특성상 IT 개발사, 컨설팅 회사, 금융 관련 업체, 교육 관련 사업 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 대로변 위치로 업체 이미지 구축에도 좋은 자리입니다.
조건 확인
보증금 1억원에 월 임대료 500만원, 관리비는 월 200만원입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
넓은 평수인 만큼 임대료와 관리비 규모를 충분히 고려하셔야 합니다. 실제 계약 전에는 현장 방문을 통해 공간 구조와 빌딩 관리 상태, 주차 운영 방식 등을 꼼꼼히 확인하시고, 임대 조건도 다시 한번 확인하시기 바랍니다.