위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역과 서면로타리 인근에 자리한 상가입니다. 경동파크타워 건물 3층 일부 공간으로, 서면 중심 상권의 접근성을 그대로 누릴 수 있는 위치입니다.
2014년 준공된 업무시설 건물로 총 20층 규모이며, 승강기가 설치되어 있어 고객 동선이 편리합니다. 전면이 넓게 확보되어 있어 지나가는 사람들의 시선을 자연스럽게 끌 수 있고, 주차장이 14대까지 가능해 차량 이용 고객도 부담 없이 방문할 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 350평 중 전용면적 177평으로 구성된 대형 공간입니다. 3층에 위치해 있으며 서향으로 배치되어 있습니다. 화장실 2개소가 내부에 갖춰져 있어 별도 공사 부담을 줄일 수 있습니다.
넓은 평수만큼 다양한 레이아웃 구성이 가능하고, 전면이 넓어 외부 간판이나 사인 설치 시 광고 효과를 기대할 수 있습니다. 주차 공간이 충분해 고객 응대나 물류 동선을 고려하는 업종이라면 더욱 매력적인 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
177평 규모에 주차와 전면 노출이 모두 확보된 만큼 학원, 피트니스센터, 의료시설, 사무공간, 대형 프랜차이즈 매장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권 특성상 유동인구가 많고 대중교통 접근성도 좋아 고객 유입에 유리한 환경입니다.
권리금 없이 진행되는 매물이라 초기 부담을 줄이고 인테리어나 시설 투자에 집중할 welcome한 조건입니다. 넓은 공간을 활용한 복합 업종 운영이나, 본사 및 지사 형태의 사무 공간으로도 충분히 활용 가능합니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월 임대료 900만 원, 관리비는 평당 7천 원 기준으로 약 245만 원 수준입니다. 입주는 즉시 가능하며 협의를 통해 일정 조율도 가능합니다.
권리금 없이 진행되는 귀한 매물이지만, 계약 전 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.