위치와 첫인상
부산진구 전포동, 놀이마루 인근에서 만나볼 수 있는 지하 상가입니다. 전포 카페거리 상권이 가까워 젊은 유동인구가 꾸준히 형성되는 곳이라, 타깃층이 뚜렷한 업종이라면 좋은 입지로 검토해볼 수 있습니다.
지하1층이지만 55평 규모로 넓게 쓸 수 있고, 서향으로 배치되어 있습니다. 승강기나 주차는 없지만, 전포 상권 특성상 도보로 방문하는 고객층이 많아 접근성을 크게 걱정하지 않아도 되는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용 55평 규모로 넓은 공간을 확보할 수 있어서, 단순 매장보다는 체험형이나 공간 활용이 중요한 업종에 어울립니다. 화장실은 한 개 갖춰져 있고, 별도 방은 없는 구조라 오픈형 레이아웃으로 구성하기 좋습니다.
공용관리비가 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 보증금 2천만 원에 월세 150만 원으로, 넓은 평수 대비 초기 부담을 낮춘 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
놀이마루 인근이라는 위치 특성상, 젊은층을 타깃으로 한 이색 체험업종이나 문화 콘텐츠형 매장으로 검토해볼 만합니다. 현재 운영 중인 업종의 노하우나 운영법 전수도 가능하다고 하니, 관련 업종에 관심 있으시면 귀한 기회가 될 수 있습니다.
지하 공간이지만 넓은 평수를 활용해 스튜디오, 공방, 체험형 카페 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 전포 상권의 젊은 감성과 잘 맞는 콘셉트라면 성공적인 운영을 위한 입지로 고려해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 건물 용도는 제2종근린생활시설로 확인되니, 희망하시는 업종이 가능한지 사전에 꼭 확인해보시기 바랍니다.
권리금 있음 (유선협의)